[창간 특집]내포, 난개발 넘어야 명품도시 간다

도·홍성·예산 합동 대책팀 구성, 무분별 개발 방지대책 팔걷어 개발행위 허가신청시 적극 검토

●창간 62주년-충남의 미래 이끈다(내포신도시 성공과제)

▲ 내포신도시 조감도.

내포신도시의 주변지역 난개발 문제가 대두되고 있다. 명품도시로 가기 위해선 주변지역까지 계획적인 도시개발이 필수이기 때문이다.

문제가 불거지자 충남도가 난개발 방지대책을 내놨다.

무분별하게 개발이 이뤄지면 경관 저해는 물론 기반시설 부족현상 등 신도시가 가지는 매력도가 떨어질 뿐만 아니라 향후 내포신도시가 외적으로 성장하는데도 큰 지장이 초래할 것이란 분석이다.

그동안 내포 주변지역 개발행위허가 현황을 보면, 예산군 덕산면에서 신도시에 진입하는 지방도 609호선 주변과 홍성군 용봉산 입구를 중심으로 식당과 다가구주택 등이 증가 추세에 있다.

도는 계획적인 내포 주변지역 관리방안의 일환으로 홍성·예산군과 합동으로 대책팀을 구성하고, 주변지역 개발행위를 점검중이다. 또한, 법에서 허용한 개발행위가 범위내에서 허가기준을 엄격히 적용하고 경관과 기반시설 등과의 관계도 심도 있게 검토한다는 계획이다.

개발행위허가 운영지침을 제정하는 국토교통부에서는 허가 규모별 진입도로 폭을 차등 적용하고, 부지 조성을 위한 토지형질 변경 기준 등도 용도지역의 특성에 따라 차등화 또는 구체화하는 방식으로 현행 지침을 개정중이다.

도는 개정된 지침에 따라 개발행위허가 신청시 적극 검토할 예정이다.

이와 함께 장기적으로 지구단위계획 등 계획적으로 근본적인 관리방안이 필요한 만큼 도에서는 내포신도시와 주변지역의 상생 발전방안을 마련하기 위해 올해부터 오는 2015년까지 내포시 도시권 광역도시계획을 수립하기로 했다.

박태구 기자