중구 원도심 공실률 16.8% 3년새 최저

2010년 이후 4.2%p 감소…도청 떠난 선화동은 증가

대전 중구 원도심의 빌딩 공실률이 3년 연속 감소한 것으로 조사됐다. 더욱이 조사를 시작한 2010년 이후 올해 2월 조사에서 공실률이 가장 낮게 집계돼 원도심활성화 정책이 일부 효과를 보는 게 아니냐는 분석이다.

반면, 충남도청이 빠져나간 선화동의 빌딩 빈사무실은 3년 연속 늘어났고, 원도심에 노후 건물이 많아 입주여건 개선이 필요할 것으로 나타났다.

중구는 지난 2월 4일부터 3주간 연건평 3000㎡ 이상 건물 63곳을 대상으로 방문 및 전화를 통해 공실률을 조사했다.

구청 담당 직원이 조사대상 빌딩을 직접 방문하거나 관리인에게 전화로 확인해 조사한 결과 평균 공실률은 16.8%로 집계됐다.

중구가 빌딩 공실률을 처음 조사한 2010년 21%에서 2011년 18.5%, 2012년 18%을 거쳐 올해는 16.8%까지 떨어졌다.

이중 대흥동은 2011년 빌딩 공실률이 27.2%를 보였으나 올해는 20%까지 감소했고, 은행동은 22.7%에서 16.2%까지 큰 폭으로 줄었다.

비어 있던 빌딩 사무실이 지난 2년새 속속 들어차고 있다는 의미다. 이같은 현상은 원도심지역이 편리한 대중교통과 저렴한 임대료로 사무실이나 병원 등을 조성하는 경우가 늘었기 때문으로 분석된다. 또 대전복지재단을 시작으로 대전도시공사까지 공공기관을 원도심으로 옮기는 활성화정책이 주변에 확산효과를 낳는 것으로 풀이되고 있다.

이런 가운데 충남도청 이전 여파는 공실률 조사에서 그대로 감지됐다.

충남도청이 빠져나간 선화동의 공실률은 지난 2월 기준 25%로 2011년 14.8%에 비해 10%p 늘어났다.

한편 이번 조사에서 원도심 지역 빌딩 63곳중 50곳이 15년 이상의 노후 건물로 부족한 주차장과 건물내 편의시설은 앞으로 보완해야 할 점으로 제기됐다.

중구 도심활성화지원단 관계자는 “이번 공실률 조사에서 대흥동과 선화동처럼 대로에 위치한 건물의 빈사무실은 확연히 줄어드는 게 확인됐다”며 “공실률 조사를 매년 진행해 원도심쪽으로 사무실을 유치할 수 있도록 조사자료를 활용하겠다”고 말했다.

임병안 기자 victorylba@