오정지구 '빛의 도시'로 재탄생

대전시 187만㎡ 재정비계획 확정… 뉴타운 방식 30층까지 허용

▲ 오정동 재정비지구 위치도

대전 오정동 재정비촉진지구가 뉴타운 방식으로 30층 높이의 고층 빌딩과 인구 3만5000여명을 수용하는 녹색교통 중심의 정주도시로 바뀐다.

대전시는 25일 대덕구 오정동 일원 187만3000㎡를 2020년까지 개발하는 '오정지구 재정비촉진계획'을 최종 확정하고 결정ㆍ고시했다.

오정지구 재정비촉진 지구는 낡고 영세한 제조업 시설과 주거건물이 혼재돼 있다. 시는 3년여 동안 재정비촉진계획을 수립해 주민설명회 및 공청회, 의견수렴, 관계기관 협의 등을 통해 지난 4일 대전시도시재정비위원회 심의를 거쳐 오정동 생활권 재정비 촉진계획을 확정하게 됐다. 오정지구 재정비 촉진계획은 빛의 도시(Light City)를 테마로 한다. 이곳에는 인구 3만5000여명을 수용하는 정주도시로 개발하되, 원주민의 재정착률을 높이기 위해 국민주택(85㎡)규모 이하를 전체 85.5%로 개발할 계획이다.

순환형 임대주택은 60㎡이하의 소형으로만 건축하도록 하고 고령화와 핵가족화 등 실수요자 중심의 주택공급을 고려했다.

주거지역 건축밀도는 용적률 213~249%가 적용되며, 건축물 높이는 지형과 도시경관을 고려해 5~30층까지 다양하게 들어선다.

앞으로 대전역~세종시간 간선급행버스체계(BRT)가 도입되는 오정로 및 대전로와 충청권 광역철도망 구축사업의 일환으로 추진 중인 국철 호남선 전철화사업이 교차하는 지점에 환승역을 유치하는 계획도 수립됐다.

대전천과 유등천의 친수공간과 어우러진 근린공원과 주민 접근이 편리한 곳에 문화공원 및 어린이 공원 등을 조성하는 등 남선공원과 계족산까지 녹지축을 연결하는 광역순환녹지축이 형성되도록 할 계획이다. 시는 내년부터 공공에서 촉진구역 내 도로 및 공원, 주차장 등 기반시설 설치비를 단계별로 집중 투자해 주민 주도의 촉진사업을 적극 유도한다는 방침이다.

김민영 기자