주택금리 인상 러시… 가계 비상

국민은행 연 5.27~6.57% 고시… 30개월래 최고치 세종시 중심 서민들의 내집마련 움직임 찬물 '우려'

국민은행이 주택대출 금리를 30개월만에 최고치로 인상하면서 시중은행의 대출 금리 인상을 주도하고 있다. 개인 금융부채가 '1000조'를 돌파한 상황에서, 시중은행의 금리 인상 러시로 서민 가계에 비상이 걸렸다.

19일 금융권에 따르면, 국민은행은 이번 주 양도성예금증서(CD) 연동형 주택담보대출 금리를 연 5.27~6.57%로 고시했다.

지난주보다 0.10%포인트 인상한 것으로, 2009년 1월 이후 2년5개월만에 최고치다.

국민은행의 주택대출 금리는 지난해 6월 중순 4.20~5.50%에서 올해 1월 4.73~6.03%로 올랐다. 이번 주에는 최고금리가 6.50%를 넘어섰다.

우리은행과 신한은행도 국민은행의 뒤를 이었다.

우리은행의 대출금리는 4.86~6.30%로, 지난주보다 0.07%포인트 올랐다. 지난해와 비교해 최고금리가 1.13%포인트, 올해 초보다 0.06%포인트 급등한 것이다. 신한은행 역시 0.07%포인트 오른 5.16~6.56%로, 지난해보다 1.11%포인트, 올해 초보다 0.58%포인트 인상됐다.

CD보다 상대적으로 변동성이 적은 코픽스에 연동한 대출 금리(6개월 변동형)도 오름세를 보이고 있다.

국민은행은 4.17~5.57%로, 지난해보다 0.53%포인트 올렸다. 우리은행은 3.96~5.60%로, 올초와 비교해 0.35%포인트 올랐다.

하지만, 시점을 우려하는 이들도 적지 않다.

최근 세종시를 중심으로, 대전을 비롯한 충청권 부동산 시장이 들썩이면서 서민들의 '내집 마련' 움직임이 활발해지고 있다. 거래가 실종됐던 전세시장도 되살아나는 상황에서, 주택대출 금리가 자칫 찬물을 끼얹을 수 있다는 것이다.

부동산 업계 관계자는 “물론, 시장 자체를 흔들 만큼은 아니지만, 어느 정도 영향을 끼칠 것”이라며 “내집 마련과 전세 기회를 기다려온 서민에겐 달갑지 않을 것”이라고 말했다.

무엇보다, 우려되는 건 가계 부실이다.

한국은행에 따르면, 올해 1분기 개인 금융부채는 1006조6000억원을 기록했다. 사상 처음으로 1000조원을 돌파할 정도로, 가파른 상승세를 보이고 있다.

특히, 가계부채의 상당 부분이 원금상환이 없는 대출이 대부분을 차지하고 있다는 것이다. 금리가 인상될수록, 가계에 부담이 커질 수밖에 없다는 얘기다.

금융권 관계자는 “가계부담을 줄이기 위해서는 기준금리를 인상하는 게 옳을 수도 있지만, 부채가 있는 서민에게는 또 다른 부담이 될 수 있다”며 “이것이 기준금리 인상의 딜레마”라고 말했다.

/윤희진 기자 heejiny@