내집마련 청약저축 갈아타기

청약가점제 앞두고 올 7만명 늘어 ‘부금’ 5만명 ↓… 무주택 서민 불만

공공부분 주택공급이 확대되고 무주택 실수요자 위주의 청약제도 개편 방침에 따라 공공부분이 짓는 전용면적 25.7평 이하에 청약할 수 있는 청약저축 가입자가 꾸준히 증가하고 있다.

반면 민간공급 중소형 아파트용인 청약부금 가입자는 계속해서 감소세를 보이고 있다.
23일 건설교통부 등에 따르면 지난달 말 청약통장 가입자수는 725만8983명으로 지난 연말에 비해 4만6247명 증가한 것으로 나타났다.

통장별로는 청약저축 가입자가 248만6578명으로 최근 2개월 사이 7만7476명 증가했고 청약예금 가입자는 295만9597명으로 2만2603명 늘었다.

하지만 청약부금 가입자는 181만2808명으로 최근 2개월 사이 5만3832명 감소했고 이들 대부분은 아예 청약시장을 이탈한 것으로 추정되고 있다.

이는 청약부금을 해약하고 청약저축으로 재가입 했거나 청약예금으로 갈아탔다는 얘기다.
특히 이들 중 상당수가 무주택 서민들이란 점에서 청약부금 가입자들의 불만이 커지고 있는 것이다.
청약부금 통장을 이용해서는 내집 마련의 기회가 더욱 힘들어졌기 때문이다.

현행 청약제도에서는 청약저축은 공공부문이 짓는 전용면적 25.7평 이하에 청약할 수 있고 청약예금은 민간이 공급하는 중대형(25.7평 초과)용, 청약부금은 민간공급 소형용이다.

따라서 민간공급 위축이 예상되고 민간 건설사들도 중소형 평형 대신 이익이 짭짤한 중대형 평형 공급을 선호하고 있어 청약부금 통장 가입자들의 설자리는 갈수록 좁아지고 있다.

부동산업체 관계자는 "청약예금 가입자 증가는 더 넓은 평수로 갈아타기 위한 수요를 반영한 것으로 실제 중대형 평형용 청약예금은 늘어나는 반면 소형 평형용 통장 가입자는 감소하는 양상"이라며 "청약부금 가입자나 소약 청약예금 가입자 중 무주택 서민에게는 일시적으로 저축통장 전환을 허용해야 한다는 주장이 설득력을 얻고 있다"고 말했다.

한편 건교부는 오는 29일 청약제도 개편 방안을 발표할 계획이다.